Tipos de Extintores, Obligaciones Legales y Cómo Saber si el Tuyo Está en Regla

¿Es Obligatorio Tener un Extintor? La Respuesta Depende de Dónde Estés

La primera pregunta que se hacen muchos propietarios de locales, responsables de empresas o presidentes de comunidad es sencilla: ¿estoy obligado a tener extintores? La respuesta es casi siempre sí.

El Código Técnico de la Edificación (CTE DB-SI) y el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI, RD 513/2017) establecen que prácticamente todos los edificios de uso no estrictamente residencial y muchos residenciales deben contar con extintores portátiles homologados, correctamente ubicados y debidamente mantenidos.

No tenerlos, o tenerlos caducados, puede suponer una sanción económica, pero sobre todo representa un riesgo real para las personas que ocupan el espacio.

Tipos de Extintores y Para Qué Sirve Cada Uno

No todos los extintores apagan todos los tipos de fuego. Elegir el extintor equivocado puede ser ineficaz e incluso peligroso. Los incendios se clasifican en clases según el tipo de material que arde:

Clase A: Sólidos Combustibles

Madera, papel, tejidos, plásticos… Los materiales sólidos comunes.

Extintor recomendado: Polvo ABC o agua pulverizada.

Clase B: Líquidos Inflamables

Gasolina, aceites, disolventes, pinturas…

Extintor recomendado: Polvo ABC, CO2 o espuma física.

Clase C: Gases Inflamables

Gas natural, butano, propano…

Extintor recomendado: Polvo ABC. Nunca agua (riesgo de explosión).

Clase D: Metales Combustibles

Magnesio, aluminio en polvo, sodio… Son poco frecuentes en entornos habituales, pero presentes en industrias químicas o de fabricación.

Extintor recomendado: Polvo específico para metales (Clase D).

Clase F: Aceites y Grasas de Cocina

Freidoras, sartenes, cocinas industriales…

Extintor recomendado: Extintor de Clase F (agente húmedo). Nunca agua ni CO2.

Fuegos Eléctricos (riesgo eléctrico)

No es una clase oficial, pero es importante: en presencia de equipos bajo tensión eléctrica, solo deben usarse extintores no conductores.

Extintor recomendado: CO2 o polvo ABC. Nunca agua ni espuma.

El Extintor de Polvo ABC: El Más Versátil y Habitual

El extintor de polvo polivalente ABC es el más utilizado en oficinas, locales comerciales, comunidades de propietarios y pequeñas industrias. Su agente extintor es eficaz frente a fuegos de clase A, B y C, lo que lo convierte en una solución muy versátil.

Sin embargo, tiene una desventaja importante: el polvo es muy corrosivo para equipos electrónicos y delicados. Por eso, en salas de servidores, laboratorios o museos, se prefiere el extintor de CO2, que no deja residuos.

¿Cuántos Extintores Necesito y Dónde Hay que Colocarlos?

La normativa establece criterios específicos de dotación según el uso del edificio. Como regla general:

• En zonas de riesgo bajo (oficinas, zonas comunes residenciales): un extintor de 6 kg cada 15 metros de recorrido máximo hasta el extintor más cercano, o uno por cada 200-300 m².
• En zonas de riesgo especial (cocinas industriales, almacenes con alta carga de fuego, garajes): mayor densidad y tipos específicos de extintor.

En cuanto a la colocación:

• El extintor debe estar visible y accesible, sin obstáculos que impidan su uso.
• La parte superior del extintor no debe superar 1,70 metros de altura sobre el suelo.
• Deben señalizarse correctamente con la señalización normalizada.
• No deben instalarse en zonas de riesgo de temperatura extrema sin protección adecuada.

Mantenimiento de Extintores: Qué Dice la Ley

El RIPCI establece un programa de mantenimiento obligatorio para los extintores portátiles que deben realizar empresas instaladoras y mantenedoras autorizadas:

Revisión Trimestral (puede realizarla el titular del edificio)

• Comprobación de accesibilidad y señalización.
• Verificación de precintos, seguro y estado general.
• Comprobación de que el manómetro marca en zona verde (si lo tiene).

Revisión Anual (obligatoria por empresa autorizada)

• Comprobación del peso y presión.
• Inspección del estado del cuerpo del extintor.
• Comprobación del agente extintor.
• Emisión del certificado de revisión y actualización de la etiqueta.

Retimbrado (cada 5 años)

El extintor debe ser enviado a un taller autorizado para su retimbrado o sustitución. En este proceso se recarga el agente extintor, se comprueba la presión del recipiente y se actualiza la fecha de la próxima revisión.

Señales de que tu Extintor NO Está en Regla

Estos son indicadores claros de que tu extintor puede no cumplir la normativa y necesita revisión urgente:

• La etiqueta de revisión no tiene fecha o la última revisión fue hace más de un año.
• El precinto o el seguro están rotos o ausentes.
• El manómetro marca en zona roja (baja presión).
• El extintor tiene golpes, óxido o deformaciones visibles.
• La manguera o la boquilla están deterioradas.
• No hay certificado de revisión disponible.

Si tu extintor presenta alguno de estos problemas, debe ser revisado o sustituido de inmediato.

Mantenimiento de Extintores: Resumen de Plazos

 

Tipo de revisión	Frecuencia / Responsable
Revisión visual	Trimestral / Titular del edificio
Revisión técnica completa	Anual / Empresa autorizada
Retimbrado o sustitución	Cada 5 años / Taller autorizado

 

Extintores en Comunidades de Propietarios: ¿Qué Obliga la Ley?

En las comunidades de propietarios, los extintores deben instalarse en las zonas comunes: garaje, sala de calderas, cuarto de contadores eléctricos, trasteros, y cualquier zona de riesgo especial. El administrador de fincas es el responsable de velar por su correcto mantenimiento y de contratar con una empresa autorizada las revisiones periódicas.

Chacarrex: Tu Empresa de Mantenimiento de Extintores en Madrid

En Chacarrex llevamos más de 35 años gestionando el mantenimiento de extintores en todo tipo de edificios en Madrid: comunidades de propietarios, oficinas, locales comerciales, hospitales, instalaciones industriales y organismos públicos.

Nuestro servicio incluye:

• Revisión y certificación anual de todos los extintores.
• Retimbrado y recarga de extintores.
• Sustitución de extintores defectuosos o caducados.
• Asesoramiento sobre el tipo y la dotación adecuada para cada espacio.
• Gestión de los certificados y la documentación reglamentaria.

¿Cuándo fue la última revisión de tus extintores? No lo dejes para mañana. Llama a Chacarrex al 91 798 82 58 y solicita tu revisión gratuita.