¿Cada cuánto tiempo se revisan los extintores? Todo sobre el mantenimiento obligatorio
Los extintores son la primera línea de defensa ante un conato de incendio. Su eficacia, sin embargo, no depende solo de tenerlos instalados, sino de mantenerlos en perfecto estado. Y esto solo se consigue mediante un mantenimiento periódico, obligatorio por ley, que garantice su funcionamiento en cualquier momento.
En este artículo vamos a resolver una de las preguntas más frecuentes: ¿cada cuánto tiempo se revisan los extintores? Además, te explicaremos qué dice la normativa vigente en España, en qué consisten las revisiones, quién debe hacerlas y qué pasa si no se cumplen los plazos.
La importancia de revisar los extintores
Imagina que se declara un pequeño fuego en un garaje comunitario. Alguien corre a por el extintor más cercano, lo acciona… y no sale nada. El extintor ha caducado, o está descargado. El pequeño fuego se convierte en un incendio.
Este ejemplo ilustra la razón principal por la que el mantenimiento de extintores es vital: un extintor inservible puede costar vidas y provocar grandes pérdidas materiales.
Los extintores deben estar cargados, presurizados, accesibles y en condiciones óptimas para su uso inmediato. La única manera de asegurar esto es realizando las revisiones obligatorias marcadas por la normativa.
Normativa española sobre mantenimiento de extintores
En España, el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI), aprobado por el Real Decreto 513/2017, establece las obligaciones de revisión, mantenimiento y control de todos los sistemas de protección contra incendios, incluyendo los extintores.
Esta normativa se aplica tanto a extintores de viviendas, como a los instalados en comunidades de vecinos, oficinas, locales comerciales, industrias, centros educativos o sanitarios.
Según el RIPCI, el mantenimiento se divide en tres tipos de actuaciones:
- Verificación trimestral
- Revisión anual
- Retimbrado quinquenal
1. Verificación trimestral (cada 3 meses)
Esta comprobación debe hacerla el personal responsable del edificio (por ejemplo, el conserje o encargado de mantenimiento), aunque muchas comunidades optan por que lo realice directamente una empresa especializada como Chacarrex.
¿Qué se revisa cada tres meses?
- Que el extintor esté en su ubicación.
- Que no haya obstáculos que impidan su acceso.
- Que la presión del manómetro esté en el rango correcto.
- Que los precintos de seguridad estén intactos.
- Que la boquilla y manguera no estén obstruidas o dañadas.
- Que no haya signos de corrosión, fugas o abolladuras.
Estas revisiones deben anotarse en una hoja de control que suele estar adherida al propio extintor.
2. Revisión anual (cada 12 meses)
Este mantenimiento sí debe realizarlo obligatoriamente una empresa mantenedora habilitada, como Chacarrex. No puede hacerlo el personal del edificio.
¿Qué se hace en la revisión anual?
- Inspección visual completa del equipo.
- Comprobación del peso y estado de carga.
- Verificación de la presión interna.
- Revisión de la boquilla, válvula, manguera y sello de seguridad.
- Limpieza externa del extintor.
- Pruebas de estanqueidad si procede.
- Actualización de la ficha de mantenimiento con el sello y firma del técnico.
Una vez finalizada la revisión, se coloca una nueva etiqueta que certifica que el extintor ha pasado el mantenimiento y que está operativo.
3. Retimbrado cada 5 años
Cada cinco años, todos los extintores deben pasar una prueba de retimbrado, que es un ensayo hidráulico para comprobar la resistencia del recipiente a la presión.
Esta operación también debe realizarla una empresa autorizada como Chacarrex. Si el extintor no supera la prueba, debe ser retirado y sustituido.
Durante el retimbrado:
- Se vacía completamente el extintor.
- Se somete a una prueba de presión controlada.
- Se sustituye el agente extintor (polvo, agua, CO2, etc.).
- Se vuelve a presurizar y precintar.
- Se coloca una nueva etiqueta con la fecha del retimbrado.
¿Qué sucede si no se revisan los extintores?
El incumplimiento del mantenimiento obligatorio puede tener graves consecuencias:
- Sanciones legales: La falta de mantenimiento puede suponer una infracción grave según la normativa de protección contra incendios, con multas que pueden superar los 3.000 €.
- Pérdida de cobertura del seguro: En caso de incendio, si se demuestra que los sistemas no estaban correctamente mantenidos, la aseguradora puede negarse a cubrir los daños.
- Responsabilidad civil y penal: Si hay víctimas o daños personales, los responsables del edificio pueden enfrentarse a demandas legales por negligencia.
- Riesgo real de pérdida de vidas y bienes.
¿Quién debe hacerse cargo del mantenimiento?
La responsabilidad del mantenimiento depende del tipo de instalación:
- En comunidades de propietarios: la comunidad (representada por el presidente o el administrador de fincas).
- En empresas y oficinas: el titular o gerente.
- En viviendas particulares: no es obligatorio tener extintores, pero si se tienen, deben mantenerse en condiciones de uso.
Lo más recomendable es contratar a una empresa homologada como Chacarrex, que se encargue tanto de las revisiones como del seguimiento de fechas y normativas.
¿Cómo saber si mi extintor está caducado?
En la etiqueta del extintor (o en la ficha de mantenimiento) debe figurar:
- Fecha de la última revisión anual.
- Fecha del último retimbrado.
- Fecha de caducidad o vida útil.
También puedes comprobarlo:
- Viendo si el manómetro marca presión baja.
- Si la etiqueta está borrosa o faltan datos.
- Si han pasado más de 12 meses desde la última revisión.
En caso de duda, es mejor sustituirlo o consultar con un profesional.
¿Qué tipo de extintor requiere más mantenimiento?
Todos los extintores deben pasar las mismas revisiones, pero algunos requieren especial atención:
- Extintores de CO2: pueden perder presión con el tiempo.
- Extintores para cocinas (clase F): más expuestos a grasa y calor.
- Extintores de agua: riesgo de congelación si se ubican en exteriores.
Chacarrex: expertos en mantenimiento de extintores
En Chacarrex llevamos más de 35 años ofreciendo servicios de instalación, mantenimiento, retimbrado y sustitución de extintores en Madrid y alrededores. Nuestro equipo técnico se encarga de:
- Revisar tus extintores en los plazos legales.
- Emitir los certificados oficiales.
- Asesorarte sobre la cantidad, ubicación y tipo de extintores más adecuados.
- Ofrecerte contratos de mantenimiento que se adaptan a tus necesidades y presupuesto.
Saber cada cuánto tiempo se revisan los extintores es fundamental para garantizar la seguridad de cualquier espacio. Cumplir con la normativa no solo es una obligación legal, sino una forma responsable de proteger vidas y patrimonio.
No dejes tu seguridad en manos del azar. Confía en profesionales. Confía en Chacarrex.
¿Quieres revisar tus extintores o contratar un mantenimiento completo? Llámanos al 91 798 82 58 o escríbenos. Te atenderemos sin compromiso.
